深圳物业神秘顾客公司是指专门针对深圳地区物业服务进行神秘顾客调查的公司。这些公司通常会招募神秘顾客，对他们进行培训，并指导他们以普通业主的身份去指定的物业服务场所进行观察和调查。

深圳物业神秘顾客公司的运作方式一般包括以下步骤：

1、确定调查目的和范围：确定调查的目的和范围，例如监测物业服务质量、了解业主满意度等。

2、招募神秘顾客：通过招聘、推荐等方式招募符合调查要求的神秘顾客。

3、培训神秘顾客：对神秘顾客进行培训，让他们了解调查的目的、要求、注意事项等。

4、开展调查：神秘顾客以普通业主的身份去指定的物业服务场所进行观察和调查，记录服务情况、设施设备、环境卫生等信息。

5、收集数据：神秘顾客将调查结果和收集到的数据进行整理和分析。

6、提供报告：根据收集到的数据和分析结果，撰写报告并提供给相关物业公司或业主委员会，帮助他们了解物业服务质量情况并制定改进措施。

7、后续监测：相关物业公司或业主委员会根据报告中的建议进行改进后，深圳物业神秘顾客公司可以再次进行监测和调查，以评估改进效果。
在深圳地区，一些知名的深圳物业神秘顾客公司包括深圳神秘顾客（SMS）公司等。这些公司的专业团队成员平均从业时间较长，熟悉了解深圳地区物业服务行业的实际情况，能够提供科学、客观、有效的神秘顾客调查服务。